製圖/何朝霞本報訊(記者 陳勇)“單套最高優惠達8萬”、“買房送轎車”……買房人劉勇發現,11月長沙各大樓盤推出的優惠力度比平時更大。昨日,長沙市房產研究中心發佈的《2013年1-11月長沙市房產交易情況通報》顯示,長沙內六區11月網簽均價為6668元/㎡,比10月下降0.52個百分點。同時,11月長沙地區新建商品房網簽179.85萬㎡,環比增長2.02%。
  11月新房網簽179.85萬m2
  進入11月,長沙樓市收官在即,開發企業推盤和促銷力度均較大,整個11月的新房成交水平也是穩中略升。數據顯示,11月長沙地區新建商品房網簽179.85萬㎡,儘管較去年同期減少0.04%,但環比10月增長2.02%,其中,內六區網簽120.01萬㎡,比去年同期減少14.02%,比前一月減少4.57%。
  值得一提的是,11月本報和岳麓區房協聯合推出的“岳麓區購房優惠月”,有學位還送裝修補貼,加速了一批剛需置業者出手。11月岳麓區新房成交約50萬㎡,占長沙內六區銷售總量的三分之一。
  截至今年10月,長沙地區新建商品房累計網簽量就已經超過了2012年全年的1507.84萬㎡。而前11個月,長沙地區新建商品房累計網簽達到1801.84萬㎡,比去年同期增長34.11%。
  11月新房網簽量的變化,與供應有很大的關係。今年11月,長沙地區新建商品房批准預售249.42萬㎡,比去年同期增長0.15%,比10月減少9.93%; 其中,內六區新建商品房批准預售176.77萬㎡,比去年同期減少12.73%,比10月減少11.03%。
  12月份長沙有40餘樓盤入市
  “11月份成交小幅上漲,與開發企業促銷力度也有關。”中盛行謝晟說。11月中下旬,長沙萬科旗下五大項目推出“萬團大戰”,單套最高優惠達8萬元。在萬科的刺激下,一場年底樓市促銷大戰提前打響。望城區的某樓盤秒殺價甚至低至2980元/㎡,遠低於望城區成交均價。
  在謝晟看來,樓盤加大優惠,不僅減輕了購房者的購房壓力,一定程度上也降低了當月新建商品房網簽均價。數據顯示,今年11月,長沙地區新建商品房網簽均價為5790元/㎡,比去年同期上漲2.44%,比10月下降3.76%,其中,內六區11月網簽均價為6668元/㎡,比去年同期上漲5.03%,比10月下降0.52個百分點。
  然而,今年前11月新房均價依舊是小幅上升態勢。1-11月,長沙地區新建商品住宅網簽均價為5848元/㎡,比去年同期上漲5.38%,其中,內六區新建純商品住宅網簽均價為6578元/㎡,比去年同期上漲5.83%。
  據不完全統計,12月份長沙樓市將有40餘樓盤推盤入市,純新盤入市量達到三分之一,供應量充足。  (原標題:11月長沙內六區新房成交均價6668元/㎡)
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