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製圖/何朝霞本報訊（記者 陳勇）“單套最高優惠達8萬”、“買房送轎車”……買房人劉勇發現，11月長沙各大樓盤推出的優惠力度比平時更大。昨日，長沙市房產研究中心發佈的《2013年1-11月長沙市房產交易情況通報》顯示，長沙內六區11月網簽均價為6668元/㎡，比10月下降0.52個百分點。同時，11月長沙地區新建商品房網簽179.85萬㎡，環比增長2.02%。
　　11月新房網簽179.85萬m2
　　進入11月，長沙樓市收官在即，開發企業推盤和促銷力度均較大，整個11月的新房成交水平也是穩中略升。數據顯示，11月長沙地區新建商品房網簽179.85萬㎡，儘管較去年同期減少0.04%，但環比10月增長2.02%，其中，內六區網簽120.01萬㎡，比去年同期減少14.02%，比前一月減少4.57%。
　　值得一提的是，11月本報和岳麓區房協聯合推出的“岳麓區購房優惠月”，有學位還送裝修補貼，加速了一批剛需置業者出手。11月岳麓區新房成交約50萬㎡，占長沙內六區銷售總量的三分之一。
　　截至今年10月，長沙地區新建商品房累計網簽量就已經超過了2012年全年的1507.84萬㎡。而前11個月，長沙地區新建商品房累計網簽達到1801.84萬㎡，比去年同期增長34.11%。
　　11月新房網簽量的變化，與供應有很大的關係。今年11月，長沙地區新建商品房批准預售249.42萬㎡，比去年同期增長0.15%，比10月減少9.93%; 其中，內六區新建商品房批准預售176.77萬㎡，比去年同期減少12.73%，比10月減少11.03%。
　　12月份長沙有40餘樓盤入市
　　“11月份成交小幅上漲，與開發企業促銷力度也有關。”中盛行謝晟說。11月中下旬，長沙萬科旗下五大項目推出“萬團大戰”，單套最高優惠達8萬元。在萬科的刺激下，一場年底樓市促銷大戰提前打響。望城區的某樓盤秒殺價甚至低至2980元/㎡，遠低於望城區成交均價。
　　在謝晟看來，樓盤加大優惠，不僅減輕了購房者的購房壓力，一定程度上也降低了當月新建商品房網簽均價。數據顯示，今年11月，長沙地區新建商品房網簽均價為5790元/㎡，比去年同期上漲2.44%，比10月下降3.76%，其中，內六區11月網簽均價為6668元/㎡，比去年同期上漲5.03%，比10月下降0.52個百分點。
　　然而，今年前11月新房均價依舊是小幅上升態勢。1-11月，長沙地區新建商品住宅網簽均價為5848元/㎡，比去年同期上漲5.38%，其中，內六區新建純商品住宅網簽均價為6578元/㎡，比去年同期上漲5.83%。
　　據不完全統計，12月份長沙樓市將有40餘樓盤推盤入市，純新盤入市量達到三分之一，供應量充足。　　（原標題：11月長沙內六區新房成交均價6668元/㎡）